Вы выбрали дизайн-проект. Впереди — стройка. А значит:
десятки подрядчиков, каждый со своим графиком и интересами;
сотни решений, которые нужно принять в нужный момент;
риск, что что-то будет сделано не так, и переделка обойдётся дороже самого ремонта.
TB. Design выстраивает команду подрядчиков, управляет коммуникацией, отслеживает ход работ и держит вас в курсе того, что происходит на объекте.
Мы предлагаем три формата участия в реализации вашего проекта — от базовой защиты дизайна до полного управления стройкой. Каждый уровень включает предыдущий.
Очистка пространства, демонтаж старых конструкций и подготовка основания для дальнейших работ.
Формирование новой планировки согласно дизайн-проекту интерьера, с учётом зонирования и функциональности.
Выравнивание стен для создания качественной базы под чистовую отделку.
Защита помещений от шума и влаги, повышение комфорта и долговечности ремонта.
Прокладка электрики и сборка силового и слаботочного щитов в соответствии с проектом.
Устройство систем водоснабжения, отопления и канализации, сборка коллекторов и разводка коммуникаций.
Установка климатических систем для обеспечения комфортного микроклимата в помещении.
Создание конструкций для выравнивания и формирования сложной геометрии стен.
Формирование стен и подготовка потолочных конструкций под дальнейшую отделку.
Создание ровной и архитектурно выверенной поверхности потолка.
Укладка плитки с соблюдением геометрии и раскладки согласно дизайн-проекту.
Финишное выравнивание поверхностей перед декоративной отделкой.
Установка электрических элементов с учётом эргономики и проекта.
Укладка паркета, ламината или керамогранита с контролем качества и стыков.
Финальная отделка стен и потолков, формирующая визуальный образ интерьера.
Строительный отдел в бюро TB.Design основан в 2021 году.
Это команда, которая обеспечивает профессиональную реализацию дизайн-проекта под ключ с полным контролем сроков, бюджета и качества. Мы выстраиваем процесс так, чтобы каждый этап строительно-отделочных работ был управляемым, прозрачным и предсказуемым для клиента.
Успех проекта — это результат слаженной работы узкопрофильных специалистов, где каждый отвечает за свой блок задач.
Руководитель строительного отдела формирует стратегию реализации, контролирует сроки и бюджет, принимает ключевые решения.
Управляющий строительством ведёт объект, координирует подрядчиков, контролирует качество работ и взаимодействует с дизайнером и руководителем проекта.
Операционный менеджер обеспечивает административную часть: ведёт финансы, отчётность и документооборот, что делает процесс максимально прозрачным.
Специалист по материально-техническому снабжению отвечает за своевременные поставки материалов, их качество и соответствие дизайн-проекту интерьера.
Такая структура позволяет нам эффективно управлять всеми этапами реализации и гарантировать, что дизайн интерьера под ключ будет воплощён точно, без срывов и отклонений.
Мы выстраиваем работу максимально прозрачно, чтобы вы всегда понимали, как проходит реализация дизайн-проекта интерьера. Вы в любой момент знаете, на каком этапе находится стройка, какие работы уже выполнены и как распределяется бюджет.
До начала работ мы формируем и утверждаем детализированный график строительно-отделочных работ с разбивкой по этапам. В процессе реализации вы регулярно получаете отчёты с фотофиксацией выполненных и планируемых работ, что позволяет контролировать качество и динамику проекта.
Также мы ведём полную финансовую отчётность: предоставляем актуальную таблицу прихода и расхода средств с подтверждающими документами.
Такой подход делает строительство и ремонт под ключ понятным, управляемым и полностью прозрачным для клиента.
Чертежи - это пошаговое руководство для строительной бригады. В этих документах отражены подробные схемы планировки, развертки стен, розеточных и слаботочных сетей, включая сигнализацию, пожарную безопасность, интернет и ТВ; вентиляцию, водоотведение, канализацию, отопление; схемы отражают план полов потолков, оконных и дверных проемов; расстановку сантехники и электрооборудования; виды отделки для разных поверхностей. Продуманный план минимизирует возможные отклонения от условий проекта.
При строительстве коммерческого здания или коттеджа, в состав обязательных инженерных расчетов входят следующие чертежи:
электрооборудование;
вентиляция и кондиционирование;
отопление;
слаботочные системы (сигнализации, пожарная безопасность, видеонаблюдение, интернет, домофон, TV, телефония);
канализация, водоотведение.
Организация бесперебойной работы инженерных систем закладывается на этапе проектирования.
Эскизные чертежи показывают образную сторону дома или коммерческой недвижимости. Здесь отражены палитра, архитектурные особенности и визуальная интеграция в ландшафт. Пропорции представлены без точных расчетов, но показана объемность и трехмерность изображения и декоративные особенности с разных ракурсов. Зарисовки могут быть, как карандашными, так и цифровыми (выполненными в графических редакторах);
Архитектурный план имеем детализированные расчеты всех систем и особенностей строения. Здесь выведены детальные расчеты размеров, геометрии, вида материалов и способов их использования. Архитектурное и конструктивное решение проекта содержит детализацию технических особенностей здания, выверенные расчеты исходя из назначения помещений.
Примеры работ
Данную квартиру наше бюро делало "под ключ" для известного блогера Маши Давай!
В этом видео два специалиста компании на реальном объекте разбирают ключевые этапы строительно-ремонтных работ: от черновой подготовки до чистовой отделки. Никакой воды — только практика, проверенные решения и ответы на вопросы, которые возникают у каждого заказчика.
Посмотрите, чтобы понимать, как контролировать процесс, экономить время и получать предсказуемый результат.
Это первый этап строительно-отделочных работ, от которого зависит качество всей дальнейшей реализации дизайн-проекта интерьера. В состав входит базовая подготовка объекта: установка окон, стяжка пола, выравнивание стен и потолков, разводка электрики, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также гидроизоляция санузлов. Мы строго соблюдаем нормы ГОСТ и СНиП, а контроль качества выполняется прорабом и руководителем проекта. Именно на этом этапе закладывается основа для точной и долговечной реализации интерьера.
После завершения базовых процессов начинается этап чистовой отделки интерьера, где пространство приобретает свой внешний вид. Выполняется отделка стен (покраска, обои, плитка), укладка напольных покрытий (паркет, ламинат, керамогранит), оформление потолков, монтаж розеток, выключателей, дверей и оборудования. Все материалы и решения строго соответствуют дизайн-проекту, а их реализация контролируется в рамках авторского надзора. Каждый этап фиксируется и документируется.
Финальный этап ремонта под ключ, на котором интерьер становится полностью готовым к жизни или эксплуатации. Проводится установка мебели, освещения, текстиля и декора, настройка оборудования и создание акцентных решений. Пространство приобретает завершённый вид, соответствующий изначальной концепции дизайна интерьера. Приёмка осуществляется совместно с заказчиком, что гарантирует точное соответствие ожиданиям и проекту.
Цена зависит от нескольких факторов, таких как площадь помещения, сложность проекта, выбранный архитектурный стиль и т.д. Чтобы рассчитать точную стоимость дизайн-проекта квартиры, необходимо обратиться в нашу студию дизайна. Специалисты проведут индивидуальную оценку проекта и подготовят коммерческое предложение.
