Полный архитектурный проект
Разработка индивидуального проекта - это начало реализации идей по строительству недвижимости, будь то загородный коттедж, частный дом или гараж. Содержит разделы, которые могут выполняться отдельно, но лучше заказать полный проект. Документ ускорит процесс возведения, исключит ошибки, а значит цена строительства не возрастет. Комплект включает расчеты сметы, чертежи, эскизы и другие бумаги, которые заказчику дают возможность наглядно оценить будущий объект недвижимости, а также цену. Застройщики на основании пакета поймут, что хотят клиенты, помогут вписать идеи в бюджет. Бюро TB.Design занимается разработкой архитектурных проектов, стоимость услуги зависит от площади, начинается от 1800 руб. за 1 м2.
Посмотрите наши
примеры работ
Состав проекта
Конструктивные решения
общие данные (ведомость рабочих чертежей, технические указания);
план фундамента, спецификация материала (схема расположения фундаментов, габариты, глубина заложения, спецификация объемов материалов, основные узлы и сечения);
план перекрытий со спецификациями (схема расположения элементов перекрытий, размещение и установка балок; прилагаются необходимые узлы и технические указания, спецификация объемов материалов);
решения по стропильной системе (схема расположения элементов стропильной системы, спецификации древесины, узлы и разрезы, технические указания к устройству стропильных конструкций и покрытий);
схемы расположения балок (узлы, сечения, спецификация объемов материалов, технические указания);
прочие конструктивные детали проектируемого здания (монолитные пояса, лестницы, балки и т.д.).
Состав проекта
Архитектурное решение
общие данные, ведомость чертежей основного комплекта «архитектурные решения»;
спецификация материалов;
разбивочный план участка;
поэтажные кладочные и маркировочные планы;
план кровли. Схема организации водоотвода;
фасады в осях;
разрезы;
узлы и детали (конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, индивидуальные узлы и детали;
ведомость оконных и дверных блоков;
Для начала проекта нам нужен результат геологических изысканий по участку и топосъмека. Если у вас этого нет, мы с радостью вам поможем!
Посмотрите наши
примеры работ
Как бы человек не разбирался в эскизах и чертежах, даже имея специальное программное обеспечение, невозможно сделать проект, а тем более, утвердить его. Можно взять наработки и прийти в наше бюро - расчеты и визуальные материалы ускорят процесс разработки. Хотя архитекторы компании быстро поймут, что требуется клиенту даже если он скажет, что хочет коттедж в европейском стиле. Наши специалисты имеют бэкграунд, предоставят портфолио проектов, причем реализованных на практике. Отслеживают современные тенденции, получают обратную связь со стройплощадок. Мы гарантируем, что каждый проект индивидуальный, нет подгонки под типовые решения. Можем посоветовать клиенту упростить какую-то часть дома или добавить более практичный элемент в конструкцию.
Экономия - не лучшая идея в проектировании, но и лишние расходы ни к чему. В бюро TB.Design цены соответствуют рыночным и ниже, вряд ли, получится найти. Стоимость услуг прозрачная, заказчик точно понимает, за что он платит. Можно просчитать ориентировочную сумму проекта, для этого нужны данные по площади и тип местности. Пакет документов на небольшой коттедж обойдется от 1800 руб за 1 м2. Наняв подрядчиков для строительства, вы услышите положительные комментарии о проекте и поймете, как быстро они сдадут недвижимость в эксплуатацию на его основании.
Что входит в полный архитектурный проект
Проект состоит из обязательных разделов и дополнительных. Основные - архитектурное, эскизное и конструктивное решения. Они входят в строительный проект, здесь указывается информация про участок, спецификация стройматериалов, технические данные о фундаменте, междуэтажных перекрытиях, кровле, конструкции дополнительных элементов дома. Формально вспомогательные работы:
дизайн интерьера;
инженерные системы;
ландшафтный дизайн;
авторский надзор.
После реализации строительного проекта все равно придется заказывать разработку этих пунктов и дешевле будет сразу оформить полный пакет.
Важно. Можно отказаться от авторского надзора, процедура не входит в нормативные требования. Но это увеличит риск брака и некачественно выполненных работ.
С чего начинаются работы по созданию индивидуального полного проекта
На первой встрече с архитектором клиенту необходимо рассказать о том, какой частный дом или загородный коттедж ему нужен. Достаточно назвать желаемую площадь, количество этажей и предоставить документы на земельный участок. Хорошо, когда заказчик покажет на конкретных примерах понравившиеся объекты и уточнит, что он планирует поменять в них. Составляется техническое задание, куда вносят полученную информацию и делают первые расчеты, эскизы, чертежи.
Внимательно следует отнестись к инженерным изысканиям. Без геологии и геодезии невозможно разработать даже концептуальный проект. Топосъемка потребуется для определения границ участка, возможности подключения к коммуникациям, продумывания ландшафтного дизайна. Анализ почвы - выбор типа фундамента и расчет нагрузки. Заканчивается рабочий процесс создания документации утверждением клиентом и согласованием в государственных инстанциях.
Когда будущие владельцы понимают, в какой загородный дом или коттедж они хотят въехать, нужно переходить к практическим действиям. Первым шагом станет проектирование объекта, причем лучше сразу выбрать полный архитектурный проект. В бюро TB.Design мы оказываем услуги по разработке документации в течение 1-2 дней, учитываем пожелания заказчиков. Позвоните или напишите нам, озвучьте основные концепции дома и мы составим план, который реально воплотить в жизнь. Не обязательно территориально находиться в Москве.
