Концептуальный архитектурный проект
Объект недвижимости, интерьер или ландшафтный дизайн начинается с идеи, которая потом становится планом архитектурной концепции. Он больше известен, как эскизный проект, на его основе продолжается разработка остальных документов. Застройщик также формирует представление о том, что от него конкретно хотят клиенты. Заказать проект архитектурной концепции можно в бюро TB.Design. Стоимость услуг от 900 руб. за 1 кв. метр.
После разработки проекта концепции Вы увидите свой дом или дизайн ремонта в реальном времени - фасад, отделку, кровлю, создается планировочное решение. Когда документ одобрен и утвержден, на его основании мы готовим разделы строительного проекта, сметы, подключения инженерных коммуникаций. Вы вносите замечания с коррективами на этапе планирования, ведь потом что-либо изменить практически невозможно.
Как мы работаем
Бесплатно
первичного
концепта
от 2х дней
концептуального проекта
от 900 руб/м2
Для встречи со специалистами не обязательно иметь чертежи и точные математические расчеты. Им нужно озвучить основные детали будущего здания:
количество этажей;
площадь;
расположение дверей и окон;
виды строительных материалов;
наличие дополнительных построек.
Уже на основании пожеланий составляется проектный документ. Желательно на консультацию взять план земельного участка. Это позволит определить расположение объекта относительно санитарных и природоохранных зон.
Требования к исходной документации
Что необходимо для разработки проекта
— План участка
— Информация о возможных ограничениях со стороны коттеджного поселка
— Ваше понимание по стилю и дизайну дома
Примеры концептов
Состав проекта
— краткая пояснительная записка;
— план участка с привязкой дома;
— поэтажные планы (с расстановкой мебели и оборудования с учетом рекомендованных габаритов);
— план кровли (с отметкой высот);
— фасады (с отметкой высот и горизонтальными размерами);
— 3д визуализации (несколько реалистичных перспективных видов здания в программе 3d моделирования).
При разработке архитектурной концепции пояснительная записка содержит полную информацию про будущий объект. Она состоит из текстовой части и графики. В тексте обозначают расчеты, на основании их проводятся экспертизы. План участка привязывают к его границам. На нем будет указан будущий дом, вспомогательные сооружения, малые архитектурные формы. Отметки высоты кровли и фасада - расчет расстояния по высоте будущего здания, согласно техническим нормам и т.д. 3D-визуализация нужна для демонстрации виртуального воплощения будущего объекта недвижимости.
Зачем нужна архитектурная концепция?
Концепция нужна, чтобы понимать, как недвижимость будет выглядеть, сможет ли она обеспечить безопасность людям, находящимся внутри и выполнять заложенные функции. Так что услуга разработки концепции - это не только первый шаг в реализации проекта, но также способ снизить стоимость будущих работ и время строительства.
Важно. Понятие концепции не попадает под юридическое трактование и не входит в обязательный перечень документов для строительства.
То есть, концепт - это эскизный план, больше необходимый для систематизации идей, а также командного обсуждения. Его необязательно разрабатывать, приняв решение о возведении здания. Можно сразу начать с архитектурного проекта, который уже входит в пакет документов, определенный законом. Но отредактировать какие-то нюансы проще в концепции, чем вносить правки в проектную документацию, что может серьезно увеличить стоимость услуг архитектурного бюро. При составлении концептуального плана, в расчет берут географическое положение участка и климатические особенности района, а также наличие экологических санитарных зон.
Важно. Для проектирования жилых комплексов, коммерческих зданий, социальной инфраструктуры, концепты выносятся на общественные обсуждения.
Преимущества концептуального плана
Этот инструмент имеет широкую сферу применения. Концептуальный план применяется не только в жилищном строительстве. Заказать индивидуальный проект концепции можно при возведении коммерческих и гражданских объектов. Его используют в ландшафтном дизайне - частном и государственном/коммунальном (парки, скверы, зоны отдыха). Разработка концепции необходима не только в строительстве, но также при реконструкции/реставрации недвижимости, включая исторические здания и памятники.
Этапы разработки
Процесс состоит из 4 этапов, начинается с консультации, где оговариваются условия сотрудничества, озвучивается предварительная цена услуг, сама же встреча бесплатная.
Далее наши специалисты занимаются:
- Исследованием и анализом.
- Формулированием идеи.
- Разработкой.
- Презентацией и утверждением.
Детализация
Узнайте подробнее
Стоимость услуг рассчитывается на основании 1 квадратного метра. На первом этапе наши архитекторы собирают информацию о потребностях, бюджете, типе участка, экологическом состоянии района. Проводится анализ, расположенных зданий и других объектов недвижимости, инженерных коммуникаций.
Формулировка идеи подразумевает общий взгляд на будущий проект, который создается на основе собранных ранее данных. Здесь определяют главные принципы, цели проекта. Формируется визуальный стиль и функции объекта недвижимости.
Разработка концепции включает создание наглядных материалов для клиентов. Это могут быть рисунки, модели, 3D визуализация. Прорабатываются детали, а заказчик корректирует.
В заключение, архитекторы с дизайнерами предлагают окончательный вариант концептуального плана. Его должен одобрить заказчик. Вам объясняют главные принципы и идеи, рассказывают про функциональные особенности, отвечают на вопросы. Если документы утверждены, можно переходить к дальнейшей разработке архитектурно-строительной документации.
Бывает так, что заказчику предлагают несколько концепций, они могут содержать незначительные отличия или кардинально противоположные. Это дает людям возможность точно понять, какая идея им наиболее близка.
Когда человек понял, каким он хочет видеть будущий дом, интерьер или участок, пора переходить к этапу проектирования. Все начинается с разработки архитектурной концепции - это первый практический шаг к результату. Заниматься документацией должны профессионалы. Напишите или позвоните в TB.Design, наши дизайнеры с архитекторами встретятся с Вами и преобразуют креативные идеи в практический план. Вы получите готовое решение для объекта точно в срок.
