Архитектурное проектирование домов

Комплектация интерьеров под ключ

Разработка проектной документации с учетом климатической зоны, особенностей участка, архитектурного стиля, общего веса объекта, возможных нагрузок, планировки. Проектируем экологическое жилье по индивидуальным параметрам заказчика. Реализуем разные дизайнерские направления, предлагаем неповторимые решения. Работаем в России, СНГ, Европе. Вылетаем на замеры, комплектацию, авторский надзор.

Почему с нами выгодно сотрудничать

Мастерская архитектурного проектирования TB.Design имеет большой опыт в разработке проектов и знает, как свести к минимуму издержки по строительным и отделочным материалам. С нами выгодно сотрудничать по следующим причинам


предлагаем авторские решения, которые вы больше нигде не встретите;

проектируем в соответствии с установленными стандартами ГОСТ и СНиП;

учитываем ваши пожелания в планировке, отделке, фактуре и цвете на 100%;

разрабатываем спецификации от строительных до монтажных работ;

собираем полный пакет документов от ТЗ до сметы.

Этапы характерные для архитектурного проектирования

Услуги дизайн-студии TB.Design Услуги дизайн-студии TB.Design 1 Услуги дизайн-студии TB.Design 2 Услуги дизайн-студии TB.Design 3

Этап 1. Эскизный проект

Этап 2. Архитектурное решение

Этап 3. Конструктивное решение

Этап 4. Инженерные решения

Стоимость от 1800 руб. за м2.

На первом этапе разработки проекта загородного дома определяется материал, из которого в дальнейшем будет строиться дом и формироваться пакет рабочей документации.

Определяется облик сооружения (экстерьер), отделочные материалы фасадов, цоколя, крыши. Определяется точное его расположение на участке проектирования.

Разработка эскизного проекта (ЭП)

- пояснительная записка;
- схема генерального плана участка с привязкой дома;
- планировочные решение с учетом габаритов мебели и оборудования (по каждому этажу);
- развертки фасадов (с указанием выбранных отделочных материалов);
- план кровли;
- 3д визуализации (несколько перспективных видов здания в цифровом формате).

Стоимость от 2100 руб. за м2.

На втором этапе архитектурного проектирования жилых зданий определяются конструктивные особенности проектируемого объекта (коттеджа/дома). Определяются все отметки высот, размеры, разрабатываются необходимые узлы кровли, лестничных маршей, фасадов, перекрытий.

Разработка проекта «Архитектурные решения» (АР)

- общие данные, ведомость чертежей основного комплекта «архитектурные решения»;
- сразбивочный план участка;
- поэтажные кладочные, маркировочные планы;
- план кровли, схема организации отвода ливневых вод;
- фасады в осях;
- узлы, детали стен, конструкций, инженерных сетей;
- ведомость оконных, дверных блоков;
- спецификация материалов.

Стоимость от 2100 руб. за м2.


На третьем этапа разработки проектной документации прорабатывается конструктив здания, нагрузки и собираются ведомости строительного материала.

Разработка раздела «конструктивные решения» (КР)

- Общие данные (ведомость рабочих чертежей, технические указания, спецификации на проектируемые элементы и т.д.);
- Фундамент (полная рабочая документация раздела КЖ «конструкции железобетонные», спецификация материала, схема расположения фундаментов, габариты, глубина заложения, спецификация объемов материалов, основные узлы, сечения и т.д.);
- План перекрытий со спецификациями (к схемам расположения элементов перекрытий, балок прилагаются спецификации узлов, ТЗ, объемов материалов);
- Чертежи по стропильной системе (к схемам расположения прилагаются спецификации древесины, узлов, разрезов, ТЗ к устройству стропильных конструкций, покрытий);
- Прочие конструктивные детали проектируемого здания (монолитные пояса, лестницы и т.д.).
- Схемы расположения элементов крыши, навеса (необходимые узлы, сечения, расчет нагрузок);
- Спецификация расходов материалов.

Стоимость от 800 руб. за м2.


Это необходимый раздел для грамотного исполнения работ по разводке инженерных систем и коммуникаций.

Разработка раздела "инженерные решения" (ИР)

Архитектурное инженерное проектирование включает в себя:

- Инженерный проект водоснабжения и канализации (ВК);
- Инженерный проект отопления, вентиляции, кондиционирования (ОВиК);
- Инженерный проект электроснабжения (ЭОМ);
- Инженерный проект слаботочных систем.

Схема взаимодействия

Услуги архитектурного проектирования осуществляются в следующем порядке:


1. Обсуждаем будущий проект в онлайн или офлайн формате на ваше усмотрение.

2.После согласования общей концепции заключаем договор.

3.Далее приступаем к формированию ТЗ и 3D визуализации.

4.Разрабатываем спецификации к пакету сопутствующих документов.

5.Осуществляем авторский надзор.

6.Сдаем готовый объект в эксплуатацию.

Примеры наших работ

Что еще мы можем предложить

Проектирование и реконструкция фасадов

Архитектурное проектирование малоэтажных зданий может включать в себя только обновление существующих фасадов. Модернизируем внешний облик домов, коттеджей, загородных усадеб. Учитываем пожелания по цвету и фактуре. Предоставляем огромный выбор на конструктивные особенности, применение отделочных материалов. Предлагаем различные решения для фасадов: от классики до готики. Миксуем родственные направления, расставляя акценты в нужных местах. Кроме эстетики, в ТЗ продумываем износоустойчивость материалов к климатическим условиям, способность сохранять тепло, звукоизоляцию, прочность.


Оформление интерьера

Глобальную перепланировку лучше доверить бюро. Кроме создания планировочных решений в строительстве домов, разрабатываем архитектурно дизайнерское проектирование интерьера. Спроектируем для вашего коттеджа фронтоны, арки, эркеры, своды, перегородки, ниши, колонны, лестницы и прочие сложные элементы с нуля. В расчетах учитываем несущие конструкции, выбранный стиль и особые пожелания. Это ювелирная работа, суть которой изменить интерьер, сохранив цельность и безопасность здания.


Работа с подсветкой

Создаем красивый зрительный эффект на территории частных домов и их фасадов с помощью продуманной подсветки. Проектирование освещения - это сложная синергия естественного и искусственного света в разное время суток. При проектировании, ставка делается на рассеянный свет для фасадов. Этот прием придает ансамблю целостность и единство с ландшафтом. Точечное освещение чаще практикуется на акцентных элементах дизайна, например, герб, лепнина, витражи. Красивая подсветка дома или интерьера - результат вдумчивой работы архитектора и дизайнера.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли по проекту самому построить дом?

Да конечно, при наличии навыка или профессиональной бригады строителей. Архитектурно художественное проектирование содержит полный пакет документов, который является пошаговым руководством к осуществлению идеи. Профильные специалисты умеет читать схемы и чертежи, быстро ориентируются в пояснительных записках и спецификациях. У нас можно заказать только архитектурное решение, а работу осуществить своими силами или сторонними подрядчиками.

Где получать разрешение на строительство?

Разрешение на строительство получают в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка лично, почтой или через МФЦ. С собой нужно иметь паспорт будущего здания и архитектурный проект. Полный список документов, стоимость госпошлины и прочие условия необходимо уточнять по факту обращения, специалист сориентирует по списку.

Что означает Авторский надзор и нужен ли он мне?

Авторский надзор контролирует ход строительного процесса, его соответствие проектной документации. Обеспечивает исключение искажений от авторского замысла. Он проводится с начала старта работ и заканчивается моментом сдачи объекта в эксплуатацию. Это добровольная услуга. Архитектурное бюро заключает на нее отдельный договор. Решение о ее использовании заказчик принимает самостоятельно. При этом вся ответственность за соблюдение условий архитектурного проекта при строительстве объекта переносится на застройщика.

Живу не в России. Можно ли заказать архитектурный проект удаленно?

Конечно. Мы работаем с любым городом мира. Астана, Израиль, Лондон - локация не имеет значения. Встретиться можно и онлайн по видео мосту. Обсуждение деталей также ведется на удаленке в удобных для вас мессенджерах. Договоренности и особые пожелания фиксируем на бумаге, учитываем каждую деталь в спецификациях. Договор, проект с сопроводительными документами отравляем сканом и почтой "заказным с уведомлением". При необходимости, вылетаем на объект для комплексного осуществления надзора и комплектации.

Обязательны ли геологические изыскания при проектировании фундамента дома?

Инженерно-геологический анализ участка является частью архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий. Исследование грунта выявляет его проблемные зоны. Изыскания проводятся на предмет коррозионной активности, возможных оползней и затоплений. Изучаем влагонасыщенность почвы, суффозионные явления и пр. Исследование дает основу для четких расчетов по выбору типа фундамента. При необходимости, проектируется его усиление. Геологические изыскания сводят к минимуму будущие издержки на обслуживание фундамента, так как на этапе проектирования в расчет берутся все вводные, которые могут привести быстрому износу.

Знаю какой дом хочу, но не могу выбрать кровлю. Подскажите?

Да, конечно. Крыша дома сама по себе требует особого внимания. Выбор по типу формы зависит от конфигурации здания, этажности, функциональности верхних этажей. Большое внимание уделяется покрытию. При расчетах учитывается несущая способность кровельной конструкции и особенности стропильной системы. Уделяем внимание показателям снежной нагрузки с учетом региона. Отсюда принимается решение в применении дополнительной теплоизоляции, паро- и гидроизоляционных мембран. На консультации, архитектор подберет лучший вариант кровли, который и войдет в состав архитектурного плана.

Возможно ли в доме спроектировать рабочий кабинет с шумоизоляцией?

Конечно можно. Условия в мире многих вывели на дистант. Работой дома теперь никого не удивишь, а вот создать оптимальные условия для творчества - это целое искусство. Разработка домашнего офиса в архитектурно-дизайнерском проектировании все чаще встречается в числе "особых пожеланий". Кабинеты с шумоизоляцией очень популярны, особенно когда в семье есть дети. Переговорные процессы и концентрация на делах требуют тишины и спокойствия. Мы уделяем большое внимание подбору материалов для звукоизоляции и органично вписываем их в дизайн-проект.

Стоимость архитектурного проектирования

Дизайн ресторана 21
Разработка эскизного проекта

от 1800 руб/м2

Дизайн ресторана 22
Разработка проекта "Архитектурные решения"

от 2100 руб/м2

Дизайн ресторана 22
Разработка раздела "Конструктивные решения"

от 2100 руб/м2

Дизайн ресторана 22
Разработка проекта "Инженерные решения"

от 800 руб/м2

Организация архитектурного проектирования и строительства - сложный технический и творческий процесс. Цены на услугу начинаются от 2000 р. за м2. Более информативные расчеты можно получить после консультации. Точные расценки на каждый этап работ формируются при составлении ТЗ проекта. Работаем в премиум сегменте по рыночной цене в любой точке мира.

Обратная связь

Заказать архитектурно строительное проектирование объектов можно, заполнив форму обратной связи. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Лого TB.Design Логотип TB.Design